Welcome to Spain

Инфотур в Испанию

знакомство с недвижимостью на Коста Бланке

КАК ПРОХОДИТ ИНФОТУР

Информационный тур подбирается индивидуально, в любое для вас удобное время. Вылеты возможны из всех крупных аэропортов Германии. Прилёт в аэропорт Аликантэ, где вас ожидает трансфер до Торревьехи, которая расположена в 40 км. от аэропорта. Срок прибывания примерно от 4 до 7 дней. Рекомендуется 5 дней, из которых 1-й день прилёт и размещение в апартаментах, 3-ня на знакомство с окресностями и осмотр объектов недвижимости и 5-й день вылет обратно в Германию. Сопровождение на русском языке. Стоимость тура расчитывается индивидуально и зависит от сезона, аэропорта вылета и срока прибывания.

от 279 €/чел.

КАК ВЫБРАТЬ ЖИЛЬЁ В ИСПАНИИ — СОВЕТЫ:

ПОДБОР ОБЪЕКТА

Покупка недвижимости — это всегда серьёзный и ответственный шаг. Тем более, в другой стране. К сожалению, в любой сфере орудуют нечистые на руку люди, которые жаждут заработать лёгких денег нечестным способом. Так, вам могу продать, например, жильё с долгами по «коммуналке» или даже дом, предназначенный под снос. Поэтому лучше совершать сделку через агентство недвижимости или хотя бы при помощи юриста. Впрочем, вы сами способны принять некоторые «превентивные меры» для того, чтобы не попасть в просак. Самая очевидная — это исследовать местность, хотя бы немного. Пройдитесь по району вокруг понравившегося дома и приглядитесь к людям, машинам. Посмотрите, какие дети учатся в ближайшей школе. Это уже натолкнет вас на неопределенные выводы. Если кругом вы замечаете вывески на арабском языке, это недобрый знак. Вы же не хотите попасть в гетто эмигрантов или беженцев?

ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ

Чтобы понять, на какие детали ориентироваться при выборе жилья, стоит ответить самому себе на главный вопрос — зачем вам это нужно. Мы поможем: существует несколько основных причин для покупки недвижимости в Испании и, возможно, одна из них как раз совпадает с вашими желаниями. Итак, чаще всего жильё в Испании покупают, чтобы:

  • Отдыхать на Средиземном море несколько недель (месяцев) летнего сезона
  • «Пережидать» в тёплой стране суровую зиму
  • Переехать в Испанию на ПМЖ
  • Поселить на старости пожилых родителей (мягкий морской климат благотворно влияет на здоровье)
  • Удачно вложить свои деньги и зарабатывать на аренде

Чёткое понимание этого «зачем» — залог правильного выбора, ведь от понимания причин зависит то, как вы будете оценивать расположение и планировку жилья, инфраструктуру города и другие факторы. Например, если вы планируете летать в Испанию на время отпуска или школьных каникул, главным критерием для вас станет близость к морю. В таком случае стоит присмотреться не к домам с участками, а к небольшим апартаментам, которые не требуют тщательного ухода и постоянного обслуживания. Для студента важна доступность учебных корпусов и остановок общественного транспорта. А двух- и трёхспальные квартиры рядом с пляжем или достопримечательностями будут хорошим вложением средств, потому что на такой объект будет нетрудно найти арендаторов. Конечно, если вы собираетесь переезжать на ПМЖ, придётся учитывать намного больше факторов. И узнать больше о существующих типах жилья.

Типы жилья в Испании

Помимо привычных квартир и отдельно стоящих домов, в Испании популярны и некоторые другие типы жилья. Например, таунхаусы. Обычно это двухэтажные постройки на несколько хозяев с отдельными изолированными входами (Reihenhaus). Это что-то вроде компромисса между квартирой в многоэтажке и частным домом, к тому же в вашем распоряжении будет небольшой участок земли. Во дворике можно устроить зону барбекю, часто таунхаусы строят вокруг территории с бассейном, шезлонгами и небольшим садом из пальм, кустарников и цветов.

В Испании распространены бунгало. Стоят они обычно дешевле таунхаусов, но и квадратов там меньше. Это одноэтажный мини-домик, чаще всего с плоской крышей и открытой верандой. Зато никаких соседей!

Процедура покупки

Процедуру подбора жилья для покупки лучше начать с дистанционного изучения вариантов. К примеру, наша компания предлагает клиентам портфолио объектов, подобранное под индивидуальные требования. Просматривать отобранные варианты, безусловно, нужно «вживую», для этого мы организовываем для вас инфотур. Чем больше объектов вы посетите, тем больше получите пищи для размышления и пространства для удачного выбора. Это очевидно. Так что не ленитесь ездить с риелтором на просмотры. Затем можно сузить круг «претендентов» и посетить некоторые варианты по второму разу. Чтобы было проще определиться, стоит завести блокнот с разбивкой по конкретным критериям, где вы будете ставить «плюсы» и «минусы» каждой вилле, таунхаусу или квартире. Вместо плюсов и минусов можно выставлять баллы по десятибалльной шкале по каждому пункту. Или придумать свою систему оценки. В общем, тут кому как удобней. После того, как вы определились с выбором, стоит провести некоторые приготовления. Это значит получить NIE (идентификационный номер иностранца для совершения юридических сделок), открыть счёт в испанском банке, проверить статус недвижимости (на предмет счетов и долгов) и подписать договор о резервации жилья, чтобы его не «перехватили» в последний момент. Скорее всего, с вас попросят внести залог в размере около 3000 евро. После этого можно подписывать договор купли-продажи.

Отправить запрос на инфотур

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

caret-down caret-up caret-left caret-right

Работа агента оставила приятное впечатление: общительность, внимательное отношение, компетентность, ненавязчивость.

ВЕРА И ВАЛЬДЕМАР РЕМПЕЛЬ

Спасибо огромное за умение работать, коммуникабельность, профессионализм, трудолюбие, грамотно ведение сделки.

МАРИЯ ЛИПОВАЯ

Я даже не могла предположить, что в агентстве «Spain Holiday Club» работают такие профессионалы. Мой заказ был выполнен быстро и качественно.

АННА ГИНСБУРГ